Читать

Условия договора купли-продажи земельного участка.
В договоре купли-продажи земельного участка необходимо предусмотреть следующие условия:

1. Наименования сторон договора.

  • для физического лица - Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), паспортные данные.
  • для юридического лица - наименование, ИНН, ОГРН, Ф.И.О. генерального директора (или лица, действующего по доверенности).
2. Предмет договора указать:

  • о продаже земельного участка;
  • кадастровый номер;
  • площадь;
  • адрес расположения земельного участка (точный);
  • вид разрешенного использования;
  • категорию земель;
  • о правоустанавливающем документе на владение продавцом земельным участком: кем, когда, кому выдан документ и на каком основании.
(Примечание: объектами купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет).

3. Цена продажи земельного участка.

  • прописать цену продажи земельного участка цифрами и прописью;
  • прописать порядок оплаты земельного участка.

(Примечание: цена является существенным условием договора, без согласования которого договор будет считаться не заключенным).

4. Права и обязанности сторон договора.

  • указание на то, что продавец обязуется передать покупателю земельный участок; а покупатель - принять и оплатить в установленном в договоре порядке земельный участок.
  • иные права и обязанности сторон.
5. Сведения об обременение (ограничение) земельного участка

  • необходимо указать о всех имеющихся обременениях земельного участка (залог, аренда и т.д.) или ограничениях в его использовании, если обременений и/или ограничений не имеется, то следует указать об их отсутствии.
6. Порядок передачи земельного участка

  • Сторонам необходимо определить в договоре момент передачи земельного участка от продавца к покупателю по передаточному акт.
      Получение иностранным гражданином гражданства РФ по решению суда по подложным документам.
      В случае если, решение суда вынесено по подложным документам то можно обратиться в Следственный комитет РФ с заявлением о фальсификации доказательств, в котором нужно указать какие доказательства являются подложными и привести на основании чего Вы пришли к этому мнению.
      Согласно ч. 1 ст. 303 УК РФ фальсификация доказательств по гражданскому, административному делу лицом, участвующим в деле, или его представителем, фальсификация доказательств должностным лицом, уполномоченным рассматривать дела об административных правонарушениях, - наказывается штрафом от 100 000 до 300 000 рублей или в размере зарплаты/иного дохода осужденного за период от 1 до 2-х лет, либо обязательными работами на срок до 480 часов, либо исправительными работами на срок до 2-х лет, либо арестом на срок до 4-х месяцев.
      Если обвиняемый будет осужден по данной статье, то тогда все решения гражданских судов в отношении паспорта, гражданства будут пересмотрены по вновь открывшимся обстоятельствам и отменены.
      Одновременно с обращением в Следственный комитет необходимо обратиться с заявлением в Прокуратуру РФ и ФМС России (главные управления и территориальные органы по месту выдачи паспорта по решению суда, принятому по подложным документам).


      В какой срок гражданин государства ЕАЭС обязан встать на миграционный учёт в Российской Федерации по месту пребывания? Какие документы должен выдать уполномоченный орган по вопросам миграции гражданину государства ЕАЭС после постановки на миграционный учёт по месту пребывания?
        1. Граждане государств ЕАЭС прибывшие в Российскую Федерацию обязаны встать на миграционный учёт по месту пребывания в течении 30 дней либо выехать из РФ. Для постановки на миграционный учёт необходимо явиться в территориальный орган Управления по вопросам миграции (ранее УФМС) с комплектом документов.
        2. После постановки гражданина государства ЕАЭС территориальный орган управления по вопросам миграции выдаёт на руки такому гражданин следующие документы (подтверждающие законность пребывания на территории РФ):
        • миграционную карту с отметкой о постановке на миграционный учет по месту пребывания и сроком пребывания;
        • отрывную часть бланка уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства (указывается принимающая сторона, срок пребывания, место пребывания).
        Важно! Обратить внимание на цель визита в миграционной карте, так как от цели визита зависит срок пребывания. Срок пребывания временно пребывающих граждан РК в РФ может быть:
        • гостевой до 90 суток, по истечении указанного срока иностранный гражданин должен выехать из РФ;
        • на срок заключения трудового или гражданско-правового договора.

        Как работодателю защитить исключительные права на служебные произведения?
        Служебное произведение — это произведение науки, литературы или искусства, созданное в пределах, установленных для работника (автора) трудовых обязанностей (п.1 ст.1295 ГК РФ).
        Служебные произведения могут приобретать различные формы в зависимости от специфики деятельности компании: литературные и музыкальные произведения; аудиовизуальные произведения; произведения живописи, скульптуры, графики, дизайна, и др. Например, служебным произведением может стать разработанный работником интернет-сайт, рекламные слоганы, кулинарные произведения (десерты и другие блюда) и т.п.
        За работником в отношении служебного произведения, сохраняются личные неимущественные права. К ним, в частности, относятся: право авторства; право на имя; право на неприкосновенность произведения; право на обнародование произведения;
        Такие права принадлежат автору независимо от имущественных прав (например, права собственности) и сохраняются за ним в случае передачи исключительных прав на использование произведения третьим лицам.
        Работодатель получает на служебные произведения исключительные имущественные права, которые означают право использовать его в соответствии со статьей 1229 Гражданского кодекса РФ в любой форме и любым не противоречащим закону способом.
        Чтобы установить режим служебного произведения для работника, работодатель должен совершить ряд действий:
        • заключить с работником трудовой договор и предусмотреть в нем раздел «использование служебных произведений»;
        • определить в трудовом договоре «творческие» обязанности работника по созданию конкретных результатов интеллектуальной деятельности (далее — РИД);
        • если работнику поручается дополнительная работа, связанная с созданием РИД —выдать ему задание на создание конкретных РИД и оформить дополнительную работу по правилам ТК РФ. Обратите внимание, что права на произведения, созданные вне рамок трудового договора или служебного задания, не могут считаться переданными работодателю на основании закона. Например, иллюстрации работника к статье, созданной в порядке служебного задания, не могут рассматриваться как служебное произведение, если они не предусмотрены таким заданием или трудовым договором с работодателем (п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2006 №15).
        • обеспечить приемку-передачу от работника материальных носителей с РИД;
        • принять РИД и в течение трех лет начать их использование, передать их третьему лицу или сообщить работнику (автору) о сохранении произведения в тайне;
        • выплатить работнику (автору) авторское вознаграждение (не включаемое в заработную плату) по отдельному договору. Такой договор носит гражданско-правовой характер, и на него распространяются общие правила о порядке заключения договоров.
        Если вышеназванные условия не соблюдены, то все исключительные права на служебные произведения останутся у работника.

        Кто несет ответственность за размещение наружной рекламы на объектах недвижимости (здания, помещения, сооружения, и т.д.), собственник помещения или лицо разместившее данную рекламу "Арендатор" (далее по тексту – рекламораспространитель)?
        Ответственность за размещение рекламных конструкций на объектах недвижимости несет ее владелец, т.е. рекламораспространитель, рекламодатель, рекламопроизводитель. (п.1, п.5 ст.19 ФЗ- №38 «О рекламе»).
        Таким образом, Арендодатель не несет ответственности за размещение Арендатором наружной рекламы на объекте аренды. При условии, что Арендодатель дал Арендатору письменное согласие на размещение наружной рекламы на объекте аренды в виде отдельного договора или прописав данное согласие в договоре Аренды Объекта (п.5 ст.19 ФЗ «О рекламе).

        Какой вид и размер ответственности за нарушения требований к установке и (или) эксплуатации рекламной конструкции?
        За нарушение рекламодателями, рекламопроизводителями, рекламораспространителями законодательства РФ о рекламе влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ об административных правонарушениях (п.4. ст.38 «О рекламе»).
        Размер административного штрафа за нарушения требований к установке и (или) эксплуатации рекламной конструкции составляет:
        - на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей;
        - на должностных лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей;
        - на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей (ст. 14.37 КоАП РФ.)
        Made on
        Tilda